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济南本土房企调控下弯道超车多盘联动瓜分市场

日期:2018-11-8(原创文章,禁止转载)

    近几年,随着外来房产大鳄的蜂拥而至,传统意义上全国排名前十的一线房企已经全部聚齐济南,省城房地产市场的竞争日趋白热化。面对一线房企的高歌猛进,本土房企也逐渐开始思考如何在竞争中立于不败之地,打造本土房企品牌。

    多盘联动

    分羹省城房产市场

    与往年相比,今年楼市群雄争霸,推盘数量和面积远远超过去年。而面对更加复杂的竞争局面,以鲁商、重汽、三箭、三庆等为代表本土房企,都不约而同地选择多盘联动,即同时面向市场推出多个项目。

    以重汽地产为例,重汽地产目前在济南在售的楼盘包括重汽?莱蒙湖、重汽?翡翠东郡、重汽?翡翠清河、重汽?翡翠外滩四个项目,而未来,重汽?彩虹胡和1956两个项目也即将入市。而作为本土房企的典型代表,鲁商在售项目囊括鲁商?凤凰城、鲁商?盛景广场、鲁商?国奥城、鲁商?常春藤、鲁商?御龙湾五个楼盘,涉及住宅、别墅、公寓、写字楼等多个物业类型;同样五盘联动的还有三庆集团,其中三庆?青年城、三庆?汇德公馆、三庆?城市主人、三庆世纪财富联合广场、荣宝御园等五个项目,涉及区域覆盖东部高新区、西客站片区、长清大学城等热点区域。三箭地产目前也是四盘联动,包括三箭汇福山庄、三箭瑞福苑、三箭豫林嘉园、三箭学府。

    “面对外来房企的进攻姿态,本土房企仅凭一两个项目是很难打开局面的,在目标受众越来越细分的当今楼市,谁的产品线更丰富,更能精准定位治好癫痫病偏方是哪些不同需求的目标群体,打造精品,全线出击,谁就能获得更多市场回报,占据某一市场细分领域或者整体市场的话语权。”一位业内人士指出。

    省外开拓

    “走出去”战略大获成功

    一线房企的进驻,给省城楼市带来了翻天覆地的变化,面对一线房企的夹击,本土房企也纷纷开始谋求外拓,在全国各地开发项目。

    据了解,鲁能地产在三亚、海口、重庆等多地市纷纷布局,拓展省外市场。而在海南楼市,鲁能集团被描述为一个庞然大物,其中位于三亚市三亚湾占地达6.8平方公里的三亚湾新城最为人耳熟能详。而作为另一个走向全国的本土房企代表,重汽地产也在海南五指山市、杭州开拓了自己的项目,省外项目建设初具规模。同时,三庆、鲁商等本土知名房企也在将目光聚焦省外,纷纷加快外拓布局的步伐。

    在本土房企省外开拓的过程中,其产品与品质也在更加激烈的市场竞争中得到了检验与提升,受到众多购房者的广泛认可。以重汽地产在桐梓县癫痫治疗好的医院海南五指山开发的重汽?蝶泉湾为例,4月18日、5月9日,齐鲁晚报两批海南重汽?蝶泉湾的看房团圆满结束,看房成员对项目好评如潮,成交率分别在70%和90%以上。

    来自济南的购房者张先生告诉记者,作为老济南人对家乡企业重汽地产印象深刻,这次能在海南看到山东的房企建造的这么好的住宅感觉到很自豪,能够在海南住上自己老乡建设的房子也感固原泾源县癫痫医院哪最好觉十分亲切。据了解,5月30日第三批齐鲁晚报海双鸭山市治癫痫病哪好南重汽?蝶泉湾看房团已经成行,10组26人参与了此次活动,目前6月下旬第四批的海南看房活动正在招募中,报名电话0531―85196595。

    (楼市记者田晓涛)

    

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